資産価値向上を目的とした修繕を行いたいというのが施主様からご依頼でした。築年数が経過していたこともあり、大きくイメージが変わる外壁修繕やエントランスの改装工事を検討。カラーや使用するマテリアルについては複数のパターンをご提案しつつ、施主様のイメージに合うよう調整を行っていきました。また、住まわれている入居者様に配慮した施工計画を立案する必要もありました。 外壁修繕に関しては、費用を極力抑えるため、塗装を用いて色味を変更し、バルコニーの手摺を交換。エントランスに関しては、マンション自体の昭和レトロな雰囲気を踏襲したデザインウォールを設置し、床タイルを張り替え、自動ドアを設置しました。あわせて、エントランスの吹き抜けにあった照明や設置位置を変更することで、モダンかつ温もりのある空間へと生まれ変わりました。

銀座の一等地にあるビルの10階に、シミュレーション装置を使ったゴルフラウンジを設営したいという施主様のご要望。グランドオープンまで1ヶ月という非常に短い期間で完成させることと、上下階にはクリニックなどがテナントと入居されているため防音を徹底するという条件がありました。 工事期間に関しては、設計から施工までワンストップで行える弊社の強みを生かすことで対応。防音措置としては、策内部に鉄骨を組み上げることで天井から離して伝搬音を抑え、床はグラスウールを敷いて二重構造にすることで、外部に伝わる音を45db以下にしました。また、デザインに関しては、銀座の会員制ゴルフラウンジということで、高級感を重視。エントランスは壁のトーンを抑えつつ間接照明を用いることで、バーのような落ち着いた雰囲気に。室内は一転して明るくすることで、利用者様が室内に入った瞬間の気分が晴れやかになるよう設計しました。

撮影：西岡潔