オフィスビルや複合ビルの
資産価値を向上させる
資産価値を向上させる
テナント募集を行うビルオーナー様にとって、入居率は大きな課題です。入居を検討される方がビルに求める条件は、時代によって変化します。リムズの「ビル改修サービス」は、オーナー様のご要望はもちろん、時代の変化もキャッチアップしながら共有部の改修を行うほか、社会のニーズに合わせて利便性や快適性を高めるなど、そのビルが持つ価値を最大限引き出し、オーナー様のビル経営をサポートします。
SERVISE
サービス
リムズは、オフィスビルや複合ビルを中心としたビルリノベーションカンパニーです。「ビル改修サービス」と「テナント入居サービス」という2つの事業があり、ビル内部の床や天井の仕上げ工事、電気や空調といった設備、外壁の塗装、屋上の防水工事など、ビルを新築する以外、内装と外装に関わるあらゆる工事を請け負っています。その特長は、提案から工事管理、施工、アフターサービスまでをワンストップでできること。お客様やそのビル空間を利用する方々の気持ちに寄り添いながら、課題解決に向けた最適なサポートを行っています。
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社内には「営業」「設計」「施工」それぞれの分野にプロフェッショナルがいます。各工程におけるノウハウを持ったスタッフがチームとして仕事をしており、レスポンスが早く、工事を円滑に進めることができます。ワンストップサービスを提供するリムズだからこそ、スピーディーな対応が可能です。 -
協力会社が多く、人材も豊富で機動力があるため、万一不具合が発生した場合にも迅速に対応することができます。また、不具合を未然に防ぐことがベストであり、施工管理する立場として、協力会社に対して教育を行うなど、一つひとつの仕事について責任感を持って向き合っています。 -
建築工事には、さまざまな法律が関わっています。企業活動を行ううえで、法律を守ることは当たり前だと思われていますが、実際には違反している物件は少なくありません。リムズは、お客様のご要望に沿いながらも、きちんと建築基準法や消防法といった法律に基づいた計画、設計を行っています。
Building Renovation
ビル改修サービス
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原状回復原状回復工事とは、テナント退去時に元の状態に戻す工事です。ただ元に戻すと言っても、気づかれにくい不具合まで見つけて直すことができる経験値がリムズの強み。また、柔軟な現場計画ができるため、短納期にも対応可能です。 -
共用部
バリューアップオフィスビルをはじめ、商業施設、マンションなどのビルにおいて、廊下、エレベーターホール、トイレなどの共用部は、すべての利用者様が重視するポイントです。資産価値を高めるための提案力と、オーナー様のご要望を叶える施工力でお応えします。 -
外壁大規模修繕ビル全体のバリューアップには、外壁の塗装やタイルの補修などが効果的な場合もあります。一般的に内装と外装は別会社が請け負うことが多いですが、リムズでは内装だけでなく、そういった外壁の修繕や防水工事までをワンストップで対応できます。 -
設備改修工事電気設備や空調設備、給排水衛生設備などはビルの実用性に大きく関わる部分です。特に電気設備では省エネにつながるLED化のニーズが高まっています。リムズでは、各設備に関わる協力会社とアイデアを持ち寄り、個々の空間に最適な設備計画をご提案。実用性と省エネの両立を図ります。
For Tenant
テナント入居サービス
こだわりと機能性を両立させる
空間づくり
空間づくり
オフィスビルなどに入居されるテナント様に対して、快適に事業を行うための機能性やブランディングを意識した内装工事の提案から施工までを行うのが「テナント入居サービス」です。具体的には、会議室や執務室といったレイアウト提案から、企業の顔となるエントランスの空間づくり、室内の家具制作、電気などの設備工事に至るまで、さまざまなご要望にお応えします。
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提案資料・レイアウト作成丁寧なヒアリングでお客様のニーズを汲み取りつつ、建築に関わる各種法律が定める基準に沿った計画を策定。後々のトラブル防止のためにも、お客様との緊密なコミュニケーションを図ります。施工図面作成ネットワークに強みがあるため、専門性を持った各協力会社と打ち合わせを行いながら、現場を熟知するプロの意見を吸い上げます。確実かつ安全に工事が実現できるように施工図に落とし込みます。 -
内装工事室内空間の基礎となる天井、壁、床の工事を行います。軽鉄工事、ボード工事、クロス工事、塗装工事、左官工事、床仕上げ工事など、内容は多岐にわたり、それぞれに職人の高い技術が必要ですが、リムズはワンストップで対応可能です造作工事
（建具、金物、サインetc）建具、金物、サインなど、空間を構成する重要な要素で、仕上がりに直結する部分です。オフィスの場合、働きやすい環境にもつながっています。リムズであれば、お客様のイメージに合わせて、一つひとつへのこだわりを細部まで実現することができます。 -
家具工事
（特注家具、既製品家具）オフィスであれば、机や椅子、棚などの家具が必要ですが、お客様のニーズや室内の条件によっては既製品だけ対応できないケースも多くあります。そういった場合には、特注家具を製作。木工のプロがお客様のこだわりを形にし、利便性を高めます。設備工事
（電気、空調、衛生、防災）電気設備、空調設備、防災設備などの設置工事を行うのですが、造作壁などの位置によって、光の当たり方も風向きも変わるため、レイアウトに合わせた調整が必要です。それらを計算し、最適な設備計画をご提案したうえで設置を行います。
営業許可
| 一級建築士事務所登録東京都知事許可第57679号 | 消防庁防炎表示者認定業者登録認定番号E-⑬-31994 |
| 特定建設業国土交通大臣許可（特-2）第27863号 | 東京室内装飾事業協同組合員 |